SiS001! Board - [第一会所关闭注册]

标题: 茅大师又出来发话了 [打印本页]

作者: kopyang 时间: 2009-4-19 12:31 标题: 茅大师又出来发话了

茅于轼：经济适用房是席卷全国的最大的腐败。因为一套经适房可以比市场价便宜几十万，即使送5万的红包，也还是合算的。这样的便宜谁都想占，富人也不例外。
茅于轼：房子贵是因为买房的人太多，如果买房的人少了自然就便宜了。正是因为（原来）大家都买得起房，才把房价抬起来了。是买房者把房价抬起来了，而不是开发商把房价抬起来的。

========================================================================================

我始终无法接受茅于轼关于经济适用房房导致腐败的论断
莫非不搞经济适用房就没有腐败了？有精力怎么不多去研究从经济学视角下防止腐败呢，
根本的问题不敢明说，随时拿我们这些底层老百姓忽悠。

再者：房价是被买房者自己抬高的”这个论点果然很西方经济学，不愧为经济学大师，我就纳闷了大师你什么时候能低下您那高贵的头颅看看咱们中国的国情呢

[ 本帖最后由 kopyang 于 2009-4-19 13:05 编辑 ]

作者: ggt123 时间: 2009-4-19 12:46

中国人多当然对各类房屋的需求就大，但是这不能成为房价过高的原因，
难道一定要大家都买不起房子的时候房价才是正常的吗？

作者: jadybook 时间: 2009-4-19 12:51

其实我一直搞不清楚为什么中国的房价为什么这么不合理，相对于世界其他国家。
在德国美国年轻人（中产收入）工作两三年的积蓄可以买一套大房子，相当于北京的别墅。
但在北京同样阶层的人二三十年也买不来相应的房子。
这是不可思议的事情。

作者: 阿曼达 时间: 2009-4-19 12:55

老茅说对一半，这个经济适用房确实能产生腐败，但腐败是不透明照成的，只要你公开，公正，公平把买房的晒出来，谁怎么回事都清楚了。这些专家啊，呵呵都是

作者: adidasadidas 时间: 2009-4-19 13:06

他姑且说之，偶姑且听之，谁知道呢，茅大师是谁？中国专家真是多

作者: shangdf88 时间: 2009-4-19 13:06

现在房子的确是太贵了，如果再不提出这个经济适用房的方法，那一般人就更加买不起了

作者: gto831 时间: 2009-4-19 14:16

这种说法是不符合中国的国情的
我本身就是搞建筑的，跟别人建了多少年的房子，结果自己还没有住上房子
经济适用房是国家给百姓提供的福利，我做过经济适用房项目，有腐败存在，不过多数房子还是卖给了符合经济适用房条件的。
房子的价格其实是由多方面的原因造成的，现在的社会经济早就不是茅大师所说的了，现在的市场是立体的，房子的价格也是由多种原因所造成的。
一方面，地产权的价格在不断攀升，各类建材、钢铁的价格也在攀升，股票的影响等等方面导致房地产的价格居高不下，不是单纯的因为买的人多了房子就贵了这么简单的原因来说明的。

作者: jt5272000 时间: 2009-4-19 14:56

单独拿出来一句两句说明不了什么问题，应该看他的全部文章，
但要说因为大家爱都买得起房才把房价抬起来了，好像挺有道理，
反之如果中国人都买不起房子中国还搞个什么经济，所以这个说法狗屁不通。

作者: gundam016 时间: 2009-4-19 15:36

感觉在现在国情下，说这话的人是找抽的。如果他敢当街说，而不是在有保安的电台或者写字楼说，肯定会找来一堆人当街毒打的。
在外国，楼价比率一般都是居民平均年收入的5到6倍，在国内却是上百倍，这样疯狂的差距，究竟是谁造成的呢？发展商一边说自己没钱盖房子，一边却拿大把大把的钱去腐败，去浪费，算是人的行为么？
现在有些所谓的专家，都是收了发展商的钱，就什么学术精神都不顾了，睁着眼说瞎话。

作者: mwmx 时间: 2009-4-19 17:49

我看了以后想骂他傻X啊，他有没有学过经济学的。房子你以为是奢侈品，那是必需品，所以无论你房子多贵，都要去买，不是不想买，而是必须要买。所以你房子多贵都能“买得起”。那像他说的是我们抬起来的话，那猪肉如果以后继续往上涨，那还是会买得起，以后说不定比房子还高呢。那为什么中央要把价格压下来，而不让它往上涨。麻烦他多读读经济学再在这里吹牛吧。你是文学家，不是经济学家。

作者: 13607810167 时间: 2009-4-19 19:39

房子是一群狗日的炒高的，都是泡沫，有的还存在质量问题
跟中国人民的生活水平不相符合
地产商全倒闭最好

作者: zouwanbo 时间: 2009-4-19 19:41

都是收了发展商的钱，就什么学术精神都不顾了，睁着眼说瞎话

作者: 虎上虎 时间: 2009-4-19 20:59 标题: 回复 1楼的帖子

　本人，国际理财师，请认真看贴。
房价虚高中间有因买房者而抬高的因素，但主要不是。主要是：
一是通货膨胀。土地是一特殊的资源，不可再生。统计ＧＤＰ时不将土地，房地产列入，只按平均租赁价格。因此，土地，房地产的交易不在宏观经济统计的范畴。于是在经济环境中，土地及房地产的增长与经济发展速度之间的关系被掩藏。实际土地的通货膨胀早就高于经济通胀速度，成为一个特殊的经济指标。这与市场经济是脱离的。
二是由于土地的供求关系双方，简单，涉及行业少。一般是开发商和政府。那么，无有效地市场竞争机制。而导致政府不按市场规律，可以随意定高价。最终由开发商转嫁给买房者。这也是与市场经济是脱离的。
第三，和政府人员中领导的腐败关系甚微，就算按１０％比例给回扣，也只会让房价增长５％（土地成本增加１０％，建设成本中不考虑腐败因素，假设地面楼价和建设单价均为每平方米２０００元，不同的可以此类推）。
第四，是中国财政实力太弱。地方政府要发展，只有打土地的主意。先搞个名目，如什么广场，什么商业中心，先启动一小部分建设项目（政府投入），好了，周边土地有升值的前景了，就通过土地价格增长来实现财政收入。最终形成恶性循环。
第五，炒房者及开发商自己捂盘。这就不评论了。反正现在已经有银行政策出台，有所限制了。
第六，中国城市化的进程。人口涌入城市，或向大城市流入。自然加大一定的楼房需求，从而使房价增长。这是正常的经济作用。
最后，我想说明的是房价虚高，主要是政府的土地政策造成的。好在现在推出的经济实用房政策，廉租房政策，二限房（限面积，限房价）政策，对老百姓还是有好处的。但我担心的是，拉动内需，地方政府配套的经济政策，会不会在５年后，又带来大中城市的房价飞涨呢？

[ 本帖最后由虎上虎于 2009-4-19 21:01 编辑 ]

作者: 3245745 时间: 2009-4-19 21:05

妈的，现在在中国向我们这种工薪阶层，工作一辈子还能不能买个房还成问题呢！

作者: q5405964 时间: 2009-4-19 21:44

现在好些所谓的专家、教授到底还能不能称为知识分子我觉得是一个疑问，古代文人非常注重气节，从陶渊明起就有不肯为五斗米折腰向乡里小儿，但现在学习西方文明久了，好像许多方式都西方化了，大部分上层的知识分子成了所谓的精英，他们的视野不会停留在大多数底层的人民群众身上，所以有时候经常会有一些奇怪的言论出来

作者: francisjuve 时间: 2009-4-19 22:03

茅于轼说的话不能断章取义来看
利用不法手段购买经济适用房的现象确实有

作者: cool_1120 时间: 2009-4-22 12:07

现在的房子的确太贵了太贵了现在的老板姓都受不了了

欢迎光临 SiS001! Board - [第一会所关闭注册] (http://154.84.6.11/bbs1/)